Документы необходимые для оценки

Оценка квартиры / комнаты / апартаментов / таунхауса

1. Свидетельство о государственной регистрации права или Выписка из ЕГРН о проведенной регистрации;
2. Документы основания, например: (договор купли – продажи, договор дарения, договор долевого участия, акт приема-передачи и. т.д.);
3. Технический паспорт жилого помещения / Форма 7 / поэтажный план / экспликация;
4. Кадастровый паспорт жилого помещения (при наличии);
5. Паспортные данные заказчика оценки;
6. Паспортные данные собственников объекта оценки.

1. Свидетельство о государственной регистрации права или Выписка из ЕГРН о проведенной регистрации (на дом и земельный участок);
2. Документы основания, например: (договор купли – продажи, договор дарения, акт приема-передачи и. т.д.);
3. Технический паспорт на жилой дом / коттедж / дачу, поэтажный план / экспликация;
4. Кадастровый паспорт жилого дома / коттеджа / дачи (при наличии);
5. Кадастровый паспорт земельного участка или кадастровый план;
6. Сведения о подведенных и подключенных инженерных коммуникаций;
7. Паспортные данные заказчика оценки;
8. Паспортные данные собственников объекта оценки.
   

Оценка земельных участков под индивидуальную застройку / коммерческую застройку / земли с/х назначения

1. Свидетельство о государственной регистрации права или Выписка из ЕГРН о проведенной регистрации;
2. Документы основания, например: (договор купли – продажи, договор дарения, акт приема-передачи и. т.д.);
3. Договор аренды земельного участка (при наличии);
4. Кадастровый паспорт земельного участка или кадастровый план;
5. Справка о наличии коммуникации;
6. Сведения об объектах инфраструктуры (наличие трансформаторных подстанций и тепло-газо-распределительных пунктах при их наличии);
7. Справка об имеющихся на участке сооружениях водоснабжения и канализации (очистные сооружения, водонапорные башни, артезианские скважины, насосные станции);
8. Паспортные данные заказчика оценки;
9. Паспортные данные собственников объекта оценки.

1. Свидетельство о государственной регистрации права или Выписка из ЕГРН о проведенной регистрации;
2. Документы основания, например: (договор купли – продажи, договор дарения, договор долевого участия, акт приема-передачи и. т.д.);
3. Технический паспорт нежилого помещения / поэтажный план / экспликация;
4. Кадастровый паспорт нежилого помещения (при наличии);
5. Балансовая стоимость на последнюю дату, если собственник юр. лицо (можно в виде отдельной справки на фирменном бланке);
6. Паспортные данные заказчика оценки.
   

1. Свидетельство о государственной регистрации права или Выписка из ЕГРН о проведенной регистрации;
2. Документы основания, например: (договор купли – продажи, договор дарения, договор долевого участия, акт приема-передачи и. т.д.);
3. Технический паспорт нежилого помещения / выписка из технического паспорта / экспликация / поэтажный план;
4. Кадастровый паспорт нежилого помещения (при наличии);
5. Балансовая стоимость объекта оценки (если собственник Юр. Лицо);
6. Договор аренды (если имеются заключенные договора);
7. Свидетельство о государственной регистрации права или (выписка из ЕГРН о проведенной регистрации на земельный участок);
8. Кадастровый паспорт на земельный участок (при наличии);
9. Паспортные данные заказчика, если физ. лицо / Реквизиты заказчика, если юр. лицо.

1. Свидетельство о государственной регистрации права или Выписка из ЕГРН о проведенной регистрации (на здание и земельный участок);
2. Договор аренды земельного участка;
3. Технический паспорт здания / выписка из технического паспорта / экспликация / поэтажный план;
4. Кадастровый паспорт здания (при наличии);
5. Кадастровый паспорт на земельный участок;
6. Балансовая стоимость объекта оценки (если собственник Юр. Лицо);
7. Договор аренды помещений (если имеются заключенные договора);
8. Охранное свидетельство (в случае, если объект недвижимости является памятником истории и культуры или архитектуры).
9. Паспортные данные заказчика, если физ. лицо / Реквизиты заказчика, если юр. лицо.

     Оценка автотранспортных средств / специализированной техники / самоходных машин

1. Паспорт транспортного средства (ПТС) или свидетельство о регистрации ТС / паспорт самоходной машины (ПСМ);
2. Договор купли – продажи / договор поставки;
3. Инвентарная карточка, если собственник юр. лицо;
4. Первоначальная, остаточная балансовая стоимость, если собственник юр. лицо (можно в виде отдельной справки на фирменном бланке);
5. Паспортные данные заказчика, если физ. лицо / Реквизиты заказчика, если юр. лицо.;
6. Иные документы, в которых содержится информация о количественных и качественных характеристиках объекта оценки.

1. Копии договоров купли – продажи оборудования;
2. Копии контрактов на покупку (поставку) оборудования;
3. Список оборудования (наименование каждой единицы);
4. Марка (модель, серия, заводские номера номерных агрегатов);
5. Страна-изготовитель;
6. Фирма-изготовитель;
7. Год выпуска;
8. Назначение;
9. Технический паспорт, (инвентарная карточка);
10. Основные технические характеристики (производительность, грузоподъёмность, мощность, масса, размеры, моточасы и др. согласно технической документации);
11. Интенсивность эксплуатации;
12. Состояние и данные о ремонтах (текущих и капитальных);
13. Инвентарный номер, первоначальная и остаточная балансовая стоимость на последнюю отчетную дату перед датой оценки (если собственник объекта - юридическое лицо);
14. Паспортные данные заказчика, если физ. лицо / Реквизиты заказчика, если юр. лицо.
    

1. Правоустанавливающие документы на железнодорожный транспорт;
2. Договор купли – продажи / договор поставки;
   
3. Инвентарные карточки учета основных средств, если собственник юр. лицо;
4. Документы на железнодорожный транспорт, в которых содержится информация о количественных и качественных характеристиках имущества (технический паспорт / формуляры и т.д.);
5. Грузовая таможенная декларация для ввезенных из-за границы транспортных средств (при наличии);
6. Сведения о капитальных ремонтах, а также основных комплектующих элементов;
7. Сведения о дополнительном оборудовании;
8. Первоначальная, остаточная балансовая стоимость, если собственник юр. лицо (можно в виде отдельной справки на фирменном бланке);
9. Паспортные данные заказчика, если физ. лицо / Реквизиты заказчика, если юр. лицо.

1. Свидетельство о праве владения судном, договор аренды и т.д.;
2. Договор купли – продажи / договор поставки;
3. Документ, подтверждающий право плавания судна под государственным флагом России;
4. Документ, подтверждающий пригодность судна к плаванию (паспорт судна);
5. Санитарное свидетельство судна;
6. Свидетельство на оборудование и снабжение;
7. Акты приемки, освидетельствования технического состояния судна (ежегодное, очередное освидетельствование);
8. Сведения о капитальных ремонтах, а также основных комплектующих элементов;
9. Сведения о дополнительном оборудовании;
10. Первоначальная, остаточная балансовая стоимость, если собственник юр. лицо (можно в виде отдельной справки на фирменном бланке);
11. Иная информация об особенности использования судна;
12. Паспортные данные заказчика, если физ. лицо / Реквизиты заказчика, если юр. лицо.
    

1. Учредительные документы компании (свидетельство о государственной регистрации предприятия, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юр.лица, устав предприятия (последняя редакция), реквизиты предприятия (карточка предприятия);
2. Виды деятельности предприятия и структура бизнеса (краткое описание);
3. Данные о доходах и расходах предприятия с расшифровкой основных статей выручки и расходов за последние 3-5 лет;
4. Расшифровка основных средств предприятия (наименование, первоначальная стоимость, дата ввода в эксплуатацию);
5. Расшифровка дебиторской задолженности (по срокам образования, по видам дебиторской задолженности, доля сомнительной задолженности, оборачиваемость дебиторской задолженности);
6. Расшифровка кредиторской задолженности (по дате погашения, по поставщикам);
7. Сведения о полученных займах и кредитах (расшифровка: сумма долга, процентная ставка, период до погашения);
8. План развития предприятия (бизнес-план) на ближайшие 3-5 лет с указанием планируемой выручки, затрат, необходимых инвестиций с расшифровкой по годам;
9. Прайс-лист на товары и услуги;
10. Среднесписочная численность работников;
11.  Информация о наличии/отсутствии обременений и иных ограничений оцениваемого бизнеса (пакетов акций АО, долей участия в ООО), в том числе обременение залогом и/или долговыми обязательствами;
12. Реквизиты заказчика оценки.

Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности

1. Правоустанавливающие документы на нематериальные активы и объекты интеллектуальной собственности (НМА и ОИС): патенты, свидетельства, лицензионные договора, авторские договора, для НИР и ОКР (используемые патенты, договора о создании, копии титульных листов с указанием объема: кол-во листов, чертежей и др.);
2. Характеристики НМА и ОИС и товаров, производимых с их использованием;
3. Источники получения доходов от использования НМА и ОИС (производство и реализация продукции с использованием НМА и ОИС, роялти и т.п.);
4. Технические (потребительские), эксплуатационные, экологические и экономические показатели получения доходов от использования НМА и ОИС;
5. Произведенные затраты;
6. Справка с указанием наименования НМА и ОИС, инвентарного номера, даты постановки на баланс, первоначальной стоимости, остаточной стоимости на дату оценки, суммы начисленной амортизации, годовой нормы амортизационных отчислений;
7. Бизнес-план организации производства и реализации продукции с использованием НМА и ОИС: выручка от реализации, себестоимость, чистая прибыль, капиталовложения по годам (если есть);
8. Сведения о наличии/отсутствии обременений, включая обременение залогом и/или долговыми обязательствами, иные ограничения по использованию НМА и ОИС;
9. Реквизиты заказчика оценки.

1. Договор, при исполнении (или ненадлежащем исполнении) которого возникла задолженность;
2. Платежные документы по этому договору;
3. Документы о движении материальных ценностей (накладные, акты передачи и т.п.);
4. Переписка с контрагентом по вопросу урегулирования взаимных требований;
5. Судебные решения (если есть).